長沙康乃馨國際老年生活示范城坐落于河西銀星路核心地段，依托雷鋒大道與金星大道雙主干道交通網絡，形成20分鐘直達城市中心的便捷生活圈。作為湖南省首個政企合作打造的全齡化養老社區，項目占地350畝園林景觀園區，湖景水系與健康生態園林相映成趣，高達45%的綠化覆蓋率營造出天然氧吧般的居住環境。

社區首創"醫養學游"四位一體模式，配置三級綜合型康乃馨老年病醫院，配備CT、核磁共振等高端醫療設備，與湘雅醫院建立綠色通道實現遠程會診。5600平方米老年大學設有書法、聲樂、智能手機應用等38門適老化課程，每月舉辦文化節、園藝大賽等主題活動，讓長者持續保持社會參與感。

居住環境采用無障礙適老化設計，72個單元全部配置醫用電梯與防滑地膠，走廊安裝雙層扶手并保證1.8米通行寬度。戶型包含46-89平方米精裝公寓，配備緊急呼叫系統、智能環境監測設備，衛生間采用步入式浴缸與恒溫智能馬桶。社區配備120人專業照護團隊，持有日本介護福祉士資格認證的護理師占35%，提供7×24小時個性化健康管理。

康養配套方面，項目打造1.2公里環湖步道、5000平方米有機種植園及2000平方米室內恒溫泳池。膳食中心聘請湘菜大師團隊開發低糖低鹽食譜，每月推出時令養生套餐。特色服務包括代際交流中心、記憶花園認知癥專區、直升機醫療救援等高端配置，全面覆蓋從活力老人到失智失能長者的全周期照護需求。

作為國家養老服務業綜合改革試點項目，社區已獲得LEED金級健康建筑認證及ISO9001質量管理體系認證，連續三年入選中國養老社區十大品牌。其創新的"9073"養老模式(90%居家養老、7%社區養老、3%機構養老)為中部地區養老產業發展提供了示范樣板。