北京懋源天頤康養社區依托得天獨厚的生態環境，構建了覆蓋14萬平方米健康運動公園的天然氧吧。園區內綠化覆蓋率達到65%，PM2.5年均濃度低于30μg/m3，搭配24小時新風系統和醫用級空氣凈化模塊的中央空調，形成全天候健康呼吸環境。

居住空間采用全周期適老化設計，首期開放的171間客房包含單人間至套房的多種戶型。每間居所配備1.2米寬無障礙門體，配置三折式防滑扶手、折疊助浴椅等適老化設施，床旁、衛生間及公共區域共設置27項智能感應裝置，毫米波雷達技術可實現10秒內響應跌倒報警。

2000平方米的「璽CLUB」多功能會所作為社區核心，涵蓋恒溫泳池、智能健身器材和多媒體影音廳等設施。三層專屬屋頂花園種植70余種藥用植物，將園藝療法融入休閑場景，配備遮陽系統和防滑步道，實現全年無障礙使用。

醫療配套方面，社區內設立500平方米衛生服務中心，提供預防保健、慢病管理等服務。3公里輻射圈內布局和睦家醫院、地壇醫院等三級醫療機構，建立快速轉診通道。康復訓練室配置上下肢智能訓練器等專業設備，可提供定制化康復方案。

生活服務配套覆蓋商超購物、文化娛樂等多元需求。步行10分鐘可抵達賽特奧萊購物中心，配備連鎖超市、餐飲及影院設施。社區定期組織文化藝術沙龍、健康講座等精神關懷活動，保障老年人生活品質。