北京懋源天頤康養社區采用分級服務體系，月均費用范圍在7500元至25000元之間。該社區通過四維定價模式，針對不同護理需求的長者提供差異化服務。

基礎床位費依據房型差異設定：單人間配備毫米波雷達跌倒監測儀等智能設備，月費6800元起；雙人間采用隱私隔斷設計，人均費用5500元起；豪華套房配置全屋智能控制系統及國際醫療服務通道，月費18000元起。房型面積從35㎡的單人居住空間到120㎡的套房不等，均設有獨立衛浴系統。

護理費用實施四級動態管理：自理型老人（Barthel指數≥90分）每月費用0-1800元，包含健康監測等基礎服務；半失能護理（60-89分）月費3500-7000元，涵蓋專業康復訓練；失能及認知癥專護服務費用升至9000-18000元，提供24小時特護及專科巡診；特殊護理如糖尿病足管理等按項目單獨計費。

智慧服務包分為基礎版（1200元/月）與尊享版（3500元/月），前者含智能穿戴設備及遠程問診，后者增加AI營養規劃與虛擬現實康復模塊。社區另設中醫理療（單次800-1500元，醫保報銷60%）、心理咨詢等可選增值服務，臨終關懷日費標準200元。

優惠政策體系包含地域性補貼與簽約優惠：朝陽區戶籍長者享受床位費9折，退役軍人家庭整體費用減免5%，低保戶護理費優惠45%。長期簽約用戶可獲得階梯式折扣，1年期享95折，3年期享9折。2025年度推出的“銀齡大使計劃”為推薦人提供護理服務贈送權益。