天津賀余年醫養中心（津南永旺店）位于津南區辛莊鎮慧通道仁嘉花園20號底商，總面積達1800平方米，毗鄰永旺雙港購物中心與天津市海河醫院，生活配套與醫療保障資源豐富。社區采用現代適老化設計理念，規劃60余個房間，其中30間為單人居室，所有房間均配備獨立衛浴系統、24小時熱水、無障礙扶手及家具家電，注重居住私密性與安全性。公共空間包含多功能活動區、護理站和開放式餐區，布局通透流暢，室內采光充足，便于長者們開展社交、康復訓練及休閑活動。

醫療護理體系是該機構的核心優勢，專業團隊由持有國家執業資格的護士組成，全天候提供慢病管理、體征監測、術后康復等精細化服務，針對失能失智、術后康復等特殊需求群體設置專屬護理方案。生活服務配備24小時管家團隊，建立實時雙向溝通機制，定期向家屬反饋長者日常生活狀態，并組織手工、書畫、音樂療愈等多元文娛活動。

膳食管理注重科學營養配比，餐飲團隊根據老年人代謝特點與慢性病管理需求定制個性化餐單，在保障微量元素攝入的同時兼顧適口性。周邊交通網絡便利，距離李樓地鐵站較近，215路、216路公交直達社區，輔以周邊月光里生活廣場等商業設施，構建起醫養結合的生活生態圈。